L'accord de visite est un document qui atteste qu'un client d'une agence immobilière a visité un bien proposé à la vente ou à la location. Il permet à l'agence de prouver qu'elle a présenté le bien au client et de faire valoir ses honoraires si celui-ci achète ou loue le bien par la suite.

Paul signe un bon de visite avant de visiter un appartement avec une agence. S'il achète cet appartement, il devra payer les honoraires de l'agence, même s'il négocie directement avec le vendeur.

L'acquisition en commun, ou indivision, est un achat réalisé par plusieurs personnes sans forcément de liens familiaux. C'est une solution pour investir à plusieurs dans un bien plus grand ou plus cher, partageant les coûts et les responsabilités.

Deux amis, Sophie et Karim, décident d'acheter ensemble un appartement à la montagne pour les vacances. Ils deviennent propriétaires indivis, partageant les charges et les bénéfices de la location saisonnière.

Présentation détaillée d'un bien à vendre ou à louer, comprenant des photos, une description et les caractéristiques essentielles.

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Les arrhes représentent une somme versée lors de la signature d'un avant-contrat, comme une promesse ou un compromis de vente. Elles engagent l'acheteur et servent de dédommagement si celui-ci se retire de la vente, mais elles sont remboursées si la vente est annulée pour une raison valable (non-obtention de prêt par exemple).

Julie signe un compromis de vente pour une maison et verse 5000€ d'arrhes. Si elle se rétracte sans motif légitime, elle perdra cette somme. Si le vendeur se retire, il devra lui rembourser le double.

Environnement paisible et sans nuisances sonores, offrant un cadre de vie agréable et reposant.

Maison de campagne au calme : profitez du silence et de la nature.

Bien disposant d'un espace extérieur privatif, offrant un lieu de détente et de convivialité.

Studio avec balcon : profitez de l'air frais et d'une vue dégagée.

Propriété d'exception offrant des prestations haut de gamme, un emplacement privilégié ou une architecture remarquable.

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Le bilan technique, ou diagnostic immobilier, est un ensemble de contrôles techniques obligatoires lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Il informe l'acheteur ou le locataire sur l'état du bien (amiante, plomb, termites, performance énergétique, etc.).

Avant de vendre sa maison, Monsieur Durand fait réaliser un diagnostic immobilier. Il découvre la présence d'amiante dans les combles et doit en informer l'acheteur.

Le bureau syndical, ou conseil syndical, est un organe de la copropriété qui représente les copropriétaires et assiste le syndic dans sa gestion de l'immeuble. Il est composé de copropriétaires élus en assemblée générale et a un rôle de contrôle et de proposition.

Les membres du conseil syndical de la résidence "Les Lilas" se réunissent régulièrement avec le syndic pour discuter des travaux à réaliser dans l'immeuble et des contrats à renégocier.

Espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker des affaires ou conserver du vin.

Appartement avec cave : un espace de stockage pratique et sécurisé.

Le conseiller en acquisition, ou chasseur immobilier, est un professionnel qui aide les acheteurs à trouver le bien immobilier correspondant à leurs critères. Il prospecte le marché, sélectionne les biens, organise les visites et négocie le prix d'achat.

Jean et Fatima sont mutés dans une nouvelle ville. Ils font appel à un chasseur immobilier pour les aider à trouver rapidement une maison correspondant à leurs besoins et à leur budget.

La convention de location, ou bail, est un contrat qui définit les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Il précise notamment le montant du loyer, la durée du bail, les charges, les conditions de renouvellement, etc.

Le bail de location de l'appartement de Madame Dupont précise que le loyer est de 800€ par mois, charges comprises, et que le bail est renouvelable tous les trois ans.

La délimitation de terrain, ou bornage, est une opération qui consiste à fixer les limites exactes d'une propriété foncière. Elle est réalisée par un géomètre-expert et permet d'éviter les litiges de voisinage liés aux limites de propriété.

Monsieur et Madame Garcia souhaitent construire une clôture autour de leur terrain. Ils font appel à un géomètre-expert pour réaliser un bornage et s'assurer que la clôture est construite sur leur propriété.

Bien situé au dernier niveau d'un immeuble, offrant une vue dégagée, moins de nuisances sonores et souvent plus de luminosité.

Appartement dernier étage : une vue imprenable et aucun voisin au-dessus !

Un document authentique est un acte juridique établi par un officier public, comme un notaire. Il a une force probante supérieure à un acte sous seing privé (signé directement entre les parties) et est nécessaire pour certaines transactions immobilières, comme la vente d'un bien.

Monsieur Dubois vend son appartement. La signature de l'acte authentique chez le notaire est obligatoire pour transférer officiellement la propriété à l'acheteur, Monsieur Ali.

Ensemble des diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente ou de la location, informant sur l'état du bien.

Consultez le DDT de ce bien : toutes les informations sur sa performance énergétique, son amiante, etc.

Vitrage isolant améliorant le confort thermique et acoustique, réduisant les dépenses énergétiques.

Appartement avec double vitrage : économies d'énergie et confort garanti !

L'engagement d'acquisition, ou compromis de vente, est un avant-contrat qui scelle l'accord entre un acheteur et un vendeur. Il précise les conditions de la vente (prix, date de signature, conditions suspensives, etc.) et engage les deux parties à conclure la vente définitive.

Monsieur Lefèvre et Madame Benali signent un compromis de vente pour un appartement. Le compromis prévoit une condition suspensive d'obtention de prêt par l'acheteur.

Un espace commercial est un local destiné à l'exercice d'une activité commerciale, comme une boutique, un restaurant, un bureau, etc. Il est soumis à une réglementation spécifique (baux commerciaux) et est généralement situé dans une zone commerciale.

Monsieur Perez ouvre une boulangerie dans un espace commercial situé en centre-ville.

Évaluation de la valeur d'un bien immobilier proposée sans frais par une agence, facilitant la prise de décision pour la vente.

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Bien disponible uniquement par l'intermédiaire d'une agence spécifique, garantissant un accès privilégié.

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Les frais d'acte notarié, ou frais de notaire, sont les sommes versées au notaire lors d'une transaction immobilière. Ils comprennent les impôts et taxes, les frais d'enregistrement et les honoraires du notaire.

Lors de l'achat d'un appartement, Madame Martin doit payer environ 8% du prix de vente en frais de notaire. Cette somme comprend notamment les droits de mutation et les honoraires du notaire.

Techniques de valorisation d'un bien pour le rendre plus attractif aux acheteurs potentiels, facilitant la vente.

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Un immeuble collectif est un bâtiment divisé en plusieurs lots appartenant à différents propriétaires (copropriétaires). La gestion de l'immeuble est assurée par un syndic et les décisions sont prises en assemblée générale.

La résidence "Le Parc" est un immeuble collectif de 50 appartements. Les copropriétaires se réunissent une fois par an pour voter le budget de l'immeuble et les travaux à réaliser.

L'impôt foncier est une taxe locale payée chaque année par les propriétaires de biens immobiliers. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien et est utilisé pour financer les services publics locaux (écoles, voirie, etc.).

Monsieur et Madame Garcia reçoivent chaque année un avis d'imposition pour la taxe foncière de leur maison.

L'indicateur des coûts de construction (ICC) est un indice qui mesure l'évolution des prix de construction des bâtiments neufs à usage principal d'habitation. Il est utilisé pour réviser les loyers commerciaux et les contrats de construction.

L'ICC a augmenté de 5% cette année. Monsieur Leclerc, propriétaire d'un local commercial, peut donc augmenter le loyer de son locataire en appliquant cet indice.

Acquisition d'un bien destiné à la location, offrant un bon rendement et des avantages fiscaux intéressants.

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Le logement principal est le lieu où une personne réside habituellement et où se trouve le centre de ses intérêts personnels et professionnels. Il bénéficie d'un régime fiscal avantageux (exonération de taxe foncière, etc.).

La famille Martin vit à Paris dans son logement principal. Les enfants sont scolarisés à proximité et les parents travaillent dans la capitale.

Bien bénéficiant d'une bonne exposition et d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Appartement lumineux : une ambiance agréable grâce à de grandes fenêtres.

Contrat confiant la vente d'un bien à une seule agence, optimisant la diffusion de l'annonce et la recherche d'acheteurs.

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Un membre d'une copropriété, ou copropriétaire, est une personne qui possède un ou plusieurs lots dans un immeuble divisé en copropriété. Il a des droits et des obligations liés à la gestion et à l'entretien de l'immeuble.

Monsieur Garcia est copropriétaire d'un appartement dans une résidence. Il participe aux assemblées générales et vote les décisions concernant l'immeuble.

Derniers biens mis en vente ou en location, offrant des opportunités récentes sur le marché.

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L'occupant est la personne qui vit dans un logement, qu'elle soit locataire ou propriétaire. Le terme est souvent utilisé pour désigner le locataire, c'est-à-dire la personne qui loue le logement.

L'occupant de l'appartement du 3ème étage se plaint du bruit causé par les travaux dans l'appartement voisin.

Une opération immobilière désigne toute action juridique ou financière liée à un bien immobilier, comme l'achat, la vente, la location, la construction, la rénovation, etc.

La vente d'un appartement est une opération immobilière qui nécessite l'intervention d'un notaire.

Emplacement réservé pour le stationnement d'un véhicule, un atout précieux en centre-ville.

Appartement avec parking : fini le stress pour trouver une place !

Le placement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer et de percevoir des revenus. C'est une forme d'investissement qui permet de se constituer un patrimoine et de préparer sa retraite.

Monsieur et Madame Dubois achètent un studio dans une ville étudiante pour le louer à des étudiants. Ils espèrent ainsi percevoir des revenus réguliers et valoriser leur patrimoine.

Bien situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des services, facilitant la vie quotidienne.

Appartement idéalement situé, proche commodités : tout à portée de main !

Le professionnel de l'immobilier est un intermédiaire qui facilite les transactions entre acheteurs, vendeurs, locataires et propriétaires. Il peut s'agir d'un agent immobilier, d'un administrateur de biens, d'un négociateur, etc. Son rôle est de conseiller, d'accompagner et de sécuriser les opérations immobilières.

Madame Leroy souhaite vendre sa maison, mais elle ne connaît pas le marché local. Elle fait appel à une agence immobilière pour l'aider à trouver un acheteur et à négocier le prix de vente.

Une propriété immobilière désigne un bien foncier bâti ou non bâti, c'est-à-dire un terrain, une maison, un appartement, un local commercial, etc. Elle confère à son propriétaire un droit de propriété, qui lui permet d'utiliser, de percevoir les revenus et de disposer du bien.

La famille Dupont possède une maison de campagne avec un grand jardin. Ils peuvent y vivre, la louer à des vacanciers ou la vendre à qui ils souhaitent.

Le rendement locatif brut est le rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Il permet d'évaluer la rentabilité d'un investissement locatif avant de prendre en compte les charges et les impôts.

Un studio acheté 100 000€ et loué 500€ par mois a un rendement locatif brut de 6% (500€ x 12 / 100 000€ = 0,06).

La résidence secondaire est un logement utilisé de manière occasionnelle, pour les vacances ou les week-ends. Elle est soumise à une fiscalité plus lourde que le logement principal (taxe d'habitation, etc.).

Monsieur Dupont possède une maison de vacances en Bretagne, qu'il occupe quelques semaines par an. C'est sa résidence secondaire.

Une structure juridique immobilière est une forme juridique (SCI, SARL, etc.) utilisée pour faciliter l'acquisition, la gestion et la transmission d'un bien immobilier. Elle permet notamment de mutualiser les risques et de simplifier la gestion successorale.

Plusieurs amis créent une SCI pour acheter ensemble un immeuble de rapport. Cela leur permet de partager les responsabilités et les bénéfices de la location.

Les surfaces complémentaires désignent les espaces non destinés à l'habitation proprement dite, comme les caves, les garages, les balcons, les terrasses, les combles non aménageables, etc. Elles ne sont pas prises en compte dans le calcul de la surface habitable.

L'appartement de Madame Lemoine a une surface habitable de 80m2 et un balcon de 10m2. Le balcon est une surface complémentaire.

Parcours interactif en ligne permettant de découvrir un bien à distance, offrant une première impression réaliste.

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